Zadržavanje vlasništva (eigendomsvoorbehoud) vam omogućava, kao prodavcu, da ostanete vlasnik robe koju ste već isporučili dok kupac ne plati. Prema članu 3:92 holandskog Građanskog zakonika (BW), ono zadržava robu izvan stečajne mase kupca, ali samo ako je klauzula dogovorena prije ili prilikom isporuke i ako se roba još uvijek može identifikovati i nije prerađena u novi artikl.
Bez takve klauzule, u stečaju se smatrate neosiguranim povjeriocem i često dobijate malo ili ništa. S njom možete povratiti svoju imovinu, podložno periodu hlađenja do dva mjeseca koji stečajni sudija može odrediti prema članu 63a Zakona o stečaju (Faillissementswet).
Sadržaj
Kada vlasništvo prelazi prema holandskom zakonu?
Vlasništvo se prenosi isporukom, a ne plaćanjem. Prema holandskom zakonu, prijenos zahtijeva valjanu pravnu osnovu (kao što je kupoprodajni ugovor), isporuku i ovlaštenje za raspolaganje robom; plaćanje cijene nije jedan od tih uvjeta.
Dakle, kada jednom predate robu kupcu, kupac postaje vlasnik, čak i ako faktura ima rok plaćanja od 30 ili 60 dana. Ako kupac tada ne plati, imate samo potraživanje za cijenu. Ne možete jednostavno naplatiti robu, a u stečaju to potraživanje obično ima prednost iza poreskih organa i osiguranih povjerilaca.
Kako funkcioniše zadržavanje vlasništva?
Slažete se s kupcem da vlasništvo prelazi tek nakon što kupac u potpunosti plati. Član 3:92(1) BW pretpostavlja da se prijenos tada odvija pod prethodnim uslovom (opschortende voorwaarde): plaćanje cijene.
Dok se taj uslov ne ispuni, vi ostajete vlasnik. Ako kupac ne plati, možete raskinuti ugovor i zatražiti povrat robe; ako kupac odbije saradnju, možete podnijeti zahtjev za predsudsku ovrhu radi naplate (revindicatoir beslag) i pokrenuti postupak. Čim kupac u cijelosti plati, vlasništvo prelazi automatski, bez ikakvih daljnjih radnji.
Koje zahtjeve može osigurati zadržavanje vlasništva?
Samo potraživanja vezana za isporuku robe. Prema članu 3:92(2) BW, klauzula može pokriti cijenu robe koja je isporučena ili će biti isporučena, rad obavljen u vezi s takvim isporukama i potraživanja zbog neizvršenja tih ugovora.
To omogućava produženo zadržavanje vlasništva (verlengd eigendomsvoorbehoud): ostajete vlasnik svega što ste isporučili dok se sve takve fakture ne plate, uključujući i starije isporuke koje su već plaćene. Klauzula koja također osigurava druge dugove, kao što su zajam ili potraživanje za zaostale najamnine, ništavna je u toj mjeri i smatra se kao da nije napisana.
Šta se dešava ako se roba preradi ili preproda?
Vaša zaštita obično prestaje. Ako kupac preradi vašu robu u novi predmet, novi predmet uglavnom pripada proizvođaču prema pravilima o specifikaciji (zaaksvorming) u Knjizi 5 BW, a vaše zadržavanje vlasništva ne slijedi to.
Isto važi i kada roba postane dio druge stavke, na primjer dijelovi ugrađeni u mašinu ili materijali ugrađeni u zgradu (natrekking). Da biste se zaštitili od prerade, ugovorite neposjedovni zalog (stil pandrecht) na novoj robi ili na potraživanjima kupca od preprodaje; zadržavanje vlasništva ne može obaviti tu funkciju.
Preprodaja je zaseban rizik. Kupac koji još nije vlasnik može i dalje biti ovlašten prodavati u svom redovnom poslovanju. A treća strana koja kupuje po vrijednosti i u dobroj vjeri zaštićena je članom 3:86 BW. Ta zaštita može nestati ako je treća strana znala ili je trebala znati da se roba u tom sektoru obično isporučuje uz zadržavanje vlasništva i da je prodavac u finansijskim poteškoćama.
Kako učiniti klauzulu efikasnom?
Dogovorite se o tome pismeno prije ili prilikom isporuke. Zadržavanje vlasništva koje se prvi put spominje na fakturi poslanoj nakon isporuke dolazi prekasno.
Klauzula se obično uključuje u opšte uslove i odredbe. Te odredbe tada moraju biti proglašene primjenjivim i dostupne kupcu na vrijeme, obično prije ili kada je ugovor zaključen. Ako se obje strane pozivaju na svoje uslove, holandsko pravo daje prednost prvoj referenci, osim ako druga strana izričito ne odbije te uslove.
Opišite robu kako bi se mogla identificirati i praktično je označite: serijskim brojem, šifrom serije ili etiketom povezanom s fakturom. Stečajni upravnik će vam vratiti samo robu za koju možete dokazati da je vaša i koja još uvijek nije plaćena.
Šta je kupovina na rate?
Kupovina na rate (huurkoop) je prodaja na rate u kojoj vlasništvo prelazi tek nakon što kupac plati sav dug. To je oblik zadržavanja vlasništva sa svojim vlastitim obaveznim pravilima u Knjizi 7A holandskog građanskog zakonika.
Tipičan primjer je kupovina automobila na rate. Obavezna pravila štite kupca, na primjer, od gubitka svega što je već plaćeno ako prodavac zatraži povrat robe. Kupovina na rate se ne odnosi na nekretnine.
Šta biste trebali provjeriti kao prodavač?
- Da li je zadržavanje vlasništva navedeno u vašoj ponudi, potvrdi narudžbe ili općim uvjetima i da li su ti uvjeti dostavljeni prije zaključenja ugovora?
- Da li klauzula pokriva sve isporuke ovom kupcu, u okviru Člana 3:92(2) BW?
- Imate li neposjedovni zalog za robu koju kupac prerađuje ili preprodaje?
- Možete li identificirati svoju robu u prostorijama kupca po serijskom broju, seriji ili etiketi?
- U stečaju: jeste li pismeno obavijestili stečajnog upravnika i zatražili robu u razumnom roku koji je stečajni upravnik odredio?
Šta biste trebali provjeriti kao kupac?
- Koja od roba dobavljača na vašem lageru je još uvijek predmet zadržavanja vlasništva?
- Možete li preprodati ili preraditi robu u svom redovnom poslovanju pod uslovima dobavljača?
- Da li je zalog vašeg finansijera na vašim dionicama u sukobu sa zadržavanjem vlasništva dobavljača?
- Da li ste izričito odbacili opšte uslove dobavljača kada ste se pozvali na svoje?
Šta možemo učiniti za vas u vezi sa zadržavanjem vlasništva?
Naši korporativni advokati savjetuju dobavljače i kupce o osiguranju i naplati.
- Pregledamo vaše opšte uslove i sastavljamo klauzulu o zadržavanju vlasništva koja je u skladu sa članom 3:92 BW-a.
- Dodajemo neposjedovni zalog za prerađenu robu i potraživanja od preprodaje.
- Provjeravamo da li su vaši uslovi valjano dogovoreni sa određenim kupcem.
- Preuzimamo vašu robu od stečajnog upravnika i rješavamo period hlađenja sa stečajnim sudijom.
- Podnosimo zahtjev za zapljenu imovine prije presude i vodimo postupak.
rezime
- Vlasništvo prelazi prilikom isporuke, a ne prilikom plaćanja, osim ako nije dogovoreno zadržavanje vlasništva.
- Usaglasite klauzulu pismeno prije ili prilikom isporuke; naknadna faktura je prekasna.
- Član 3:92(2) BW dozvoljava proširenu klauzulu koja pokriva sva potraživanja vezana za opskrbu, a ne i druge dugove.
- Prerada ili preprodaja u dobroj vjeri obično prekida zaštitu; zalog popunjava tu prazninu.
- U stečaju možete povratiti robu, uz period hlađenja do dva mjeseca.
Često Postavljena Pitanja
Da li je zadržavanje prava vlasništva isto što i zalog?
Ne. Zadržavanje vlasništva zadržava vlasništvo nad robom kod vas kao prodavca sve dok kupac ne plati. Založno pravo (pandrecht) je pravo osiguranja nad robom koju kupac već posjeduje. Ta dva često funkcionišu paralelno: zadržavanje vlasništva za robu koja je još na zalihama, založno pravo za robu koju je kupac obradio i za potraživanja od preprodaje.
Da li zadržavanje vlasništva i dalje pomaže nakon što kupac preproda robu?
Obično ne. Treća strana koja je kupila po vrijednosti i u dobroj vjeri zaštićena je članom 3:86 BW, a kupac može biti ovlašten da preprodaje u svom redovnom poslovanju. Zalog na potraživanjima kupca od preprodaje može pokriti taj rizik.
Šta bi minimalno trebala obuhvatati klauzula o zadržavanju vlasništva?
Trebao bi dovoljno jasno opisati robu da bi se mogla identificirati, trebao bi biti pismeno dogovoren prije ili prilikom isporuke i navesti koja potraživanja osigurava. Prema članu 3:92(2) BW, to mogu biti sva potraživanja za robu isporučenu tom kupcu, povezani radovi i štete zbog neizvršenja, ali ne i drugi dugovi.
